Проблема в России:
До внедрения Ujin российские жилые и коммерческие комплексы управлялись множеством несвязанных инженерных систем: отдельные контроллеры доступа, лифты, камеры, счётчики и разрозненные программы управляющих компаний. Это порождало высокие операционные расходы, требовало множества физических ключей и пропусков, осложняло привлечение сторонних сервис-провайдеров и не давало собственникам здания целостной картины о том, как реально используются помещения, парковки и коммунальная инфраструктура.
Решение в России:
Ujin выстроила единый цифровой слой поверх всего оборудования здания. Специальный IoT-шлюз собирает данные с лифтов, систем доступа, счётчиков и парковочных датчиков, переводя их в облачную платформу, где формируется цифровой двойник объекта. Жильцы и арендаторы получают мобильное супер-приложение, в котором открывают двери без ключей, бронируют переговорные и парковочные места и заказывают бытовые услуги. Управляющая компания видит в BI-панели трафик людей и лифтов, энергопотребление и статус заявок, а сторонние сервисы подключаются к зданию через открытые API, предлагая клининг, доставку или каршеринг прямо в приложении.
Нюансы и отличия от зарубежного аналога:
В отличие от глобальных платформ, Ujin глубоко интегрирован в российскую нормативную среду: поддерживает отечественные протоколы систем контроля доступа и криптографические стандарты, умеет работать автономно при обрыве интернета и напрямую связана с городскими цифровыми службами, например автоматическим вызовом лифта для скорой помощи. Платформа рассчитана не только на премиальный сегмент, но и на массовое жильё, а возможность встроенного маркетплейса превращает её из простой управляющей панели в источник новых сервисных доходов для застройщика и УК.
